Итоги I квартала 2019 года в Витебской области: спрос снизился повсеместно, цены пока остаются неизменными. После ажиотажа, вызванного подешевевшими 1,5 года назад кредитами, спрос на жилье в крупных городах области постепенно возвращается к своему обычному состоянию.
Как сообщает Realt.by, год назад спрос на квартиры в области был пиковым, но в последнее время активность покупателей идет на спад. Количество сделок с квартирами в Витебске и Полоцке оказалось на
25% меньше, чем годом ранее, в Новополоцке продажи упали на треть. В Орше начало года выдалось чуть более удачным — по сравнению с январем-мартом 2018 года число сделок уменьшилось только 7%. В
малых городах региона продажи квартир снизились на 16%. Наибольшей популярностью в Витебске и Новополоцке пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры — с ними заключали около 40% всех сделок. «Трёшки» покупали только в 20% случаев. В Полоцке и Орше около половины всех проданных квартиры были 2-комнатными — это абсолютный максимум среди всех крупных городов страны. На 1-и 3-комнатные квартиры здесь пришлось 30% и 20% сделок соответственно.
Сильных изменений в ценах на квартиры в регионе не произошло. Купить квартиру в Витебске в конце марта 2019 года можно было в среднем за 582 $/м2, что только на 1% ниже, чем в конце прошлого года. В Полоцке динамика была аналогичной — к концу квартала за «квадрат» платили в среднем $493. В Новополоцке и Орше цены на квартиры немного подросли — на 1% и 2% соответственно. Средний ценовой диапазон 1-комнатных квартир в Витебске в I квартале текущего года составлял 16-24 тысячи долларов, 2-комнатных — 23-32 тысячи. Трёшки покупали в среднем за $27-39 тысяч. В других крупных городах региона те же квартиры стоили, как правило, на 2-7 тысяч дешевле. Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в январе-марте, была «трешка» площадью 82 м2. Она обошлась покупателю в 76 тысячдолларов.
