Официальная статистика гласит: квадратный метр жилья в целом по стране стоит одну среднестатистическую зарплату. Но далеко не все получают эту среднестатистическую зарплату, да и нет по такой цене квадратных метров в свободной продаже — они полагаются только очередникам. REALTY.TUT.BY проанализировал более реальные цифры, взяв за основу медианные зарплаты по регионам и реальные цены предложения жилья.

Фото используется в качестве иллюстрпции 

Медианная зарплата — это показатель, который отражает сумму в центре «зарплатного ряда» и делит его на две равные части. К примеру, если из 5 работников один получает 305 рублей, второй — 310, третий — 400, четвертый — 510, а пятый — 1000 рублей, то средняя зарплата составит 505 рублей. При этом медианная будет равна 400 рублям, потому что половина работников получает больше этой суммы, другая половина — меньше.

Медианные зарплаты последний раз Белстат озвучивал за ноябрь, можно предположить, что данные еще актуальны. В целом по стране медианные зарплаты не дотягивают до 600 рублей. За вычетом налогов (14%) выходит около 500 рублей. Исключение — зарплаты в столице. Но столица исключительна и в части ценника на недвижимость — он вдвое выше, чем в областных центрах.

Чтобы прикинуть доступность жилья, взяли именно медианную зарплату за вычетом налогов. И посчитали, сколько семье нужно копить на реальные метры (продающиеся любому, вне очереди, по коммерческой цене) в регионах. Если откладывать всю зарплату одного работающего в семье, а выживать на зарплату второго.

Инфографика tut.by

Подсчеты показали, что самое доступное жилье — в Могилевской области. На однокомнатную 30-метровую неновую квартиру в Могилеве или райцентре нужно копить меньше 6 лет. На новую сорокаметровую «однушку» в панельном доме — 6 лет и один квартал.

Второй по доступности жилья регион — Гомельский, там время накопления отличается считаными месяцами. А вот на жилье в Минске придется копить дольше. На хрущевку — девять лет и один квартал, на новую квартиру в панельке — 10 лет.

Витебская область

Витебский ДСК предлагает дома КПД по самой невысокой цене — от 800 рублей за квадратный метр. Больше предложений — от госзастройщиков: в монолитных домах, с ценой от 1100 рублей за квадратный метр.

В большинстве райцентров витебского региона строят также не больше одного дома в год — для очередников. Свежее объявление о доме для дольщиков размещено на сайте администрации Орши. Там в доме из блок-комнат от местного УКСа предлагают построиться по 1041,72 рубля за квадратный метр.

В Витебске готовую к проживанию хрущевку можно купить за 38 тысяч рублей. В Орше — за 32 тысячи.

Оставайтесь с нами в социальных сетях:

__________________________________________